Ústecký kraj (odkaz na titulní stránku)  - Oficiální web

Veřejná dražba dobrovolná

Předmět dražby:  Bývalé občerstvení Údličanka

Správce nemovitosti: Obchodní akademie, Střední odborná škola gastronomie a Střední odborné učiliště, Chomutov, příspěvková organizace

Kontakt: Ing. Eva Procházková, telefon: 474 616 205, e-mail: e.prochazkova@udlice.cz

Dražebník: Top Credit, a.s.

Kontakt: Martin Čech, telefon: 777 748 447, e-mail: cechm@topcredit.cz

              Jaroslav Bouda, telefon: 777 880 048, e-mail: J.Bouda@topcredit.cz

Nejnižší podání: 1 990 000,- Kč

Oceněno znaleckým posudkem: 2 600 000,- Kč

Termín dražby: vydraženo

Více informací naleznete na      www.centralniadresa.cz      30 dní před konáním dražby

Soupis pozemků a budov:

budova: část obce Chomutov, č. p. 5471, způsob využití: občanská vybavenost na p. p. č. 2445/2,

pozemek: p. p. č. 2445/2 o výměře 337 m², druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří,

pozemek: p. p. č. 2448/10 o výměře 619 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,

pozemek: p. p. č. 2449/15 o výměře 42 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: jiná plocha,

vše zapsané na listu vlastnictví č. 3299 pro k. ú. Chomutov I, obec Chomutov, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov pro Ústecký kraj.

Popis nemovitostí:

Předmět dražby tvoří  budova č. p. 5471 (bývalé občerstvení Údličanka) postavená na pozemku p. č. 2445/2 a pozemky p. č. 2448/10, p. č. 2449/15 v k. ú. Chomutov I v centru souvislé zástavby města Chomutov, v ulici Vodních staveb.

Předmětem prodeje je budova určena k poskytování služeb – pohostinství a prodej potravinářského zboží. Budova vznikla přestavbou v roce 1993 stávajícího objektu administrativního zázemí učiliště, vystavěného kolem roku 1976. Přestavbou bylo zachováno z původní stavby pouze obvodové zdivo, konstrukce střechy a krytina. Byly provedeny nové vnitřní instalace, nosné zdivo na severovýchodní straně stavby a obě štítové stěny, byly instalovány nové vnitřní příčky, osazeno nové schodiště. Byly provedeny nové vnitřní instalace vody, kanalizace, elektřiny i vytápění, provedeny byly nové vnitřní omítky a stropní podhledy, instalováno hygienické vybavení i vybavení prodejen, přípravny a kuchyně. Stavebně-technický stav budovy je dobrý, Vzhledem k tomu, že budova není několik let užívána, technický stav budovy se rychle zhoršuje.

Budova je přízemní objekt, v malé části zastavěné plochy podsklepený, s nízkou vazníkovou střechou neumožňující využití podkroví. Nosné konstrukce jsou vyzdívané v tloušťce 40-45 cm, založené na betonové desce s plošnou izolací proti zemní vlhkosti. Vazníková střecha o malém sklonu je pokrytá plechovými šablonami, klempířské konstrukce úplné, bleskosvod je osazen. Vnější povrchy opatřené strukturovanou barevnou omítkou, okna v provozní části dřevěná zdvojená opatřená ocelovými mřížemi, v prodejní části velkoplošné výkladce, vstupní dveře pro veřejnost prosklené, pro zásobování plechové, vnitřní dveře hladké plné do ocelových zárubní. Vnitřní omítky vápenné štukové, v převažující ploše keramické obklady stěn, podlahy převážně keramické, v menším rozsahu lepené povlaky (PVC), strop suterénu monolitický s omítaným podhledem, v přízemí strop trámový s podhledem zčásti omítaným, zčásti minerálním, zavěšeným, s vestavěnými svítidly, schodiště do suterénu ocelové točité. Vytápění centrální teplovodní napojené na zdroj v sousedícím objektu, radiátory ocelové, příprava teplé užitkové vody elektrickými bojlery a průtokovými ohřívači. Sociální zařízení vybaveno zařizovacími předměty (umyvadla, sprchy, klozety) běžného typu. V budově je proveden rozvod motorového světelného proudu, studené a teplé vody, vzduchotechniky, centrálního vytápění. Rozvod plynu není proveden, napojení na zdroj je v místě možné. Vybavení kuchyně a prodejny není předmětem prodeje.

V dispozici budovy jsou v suterénu chodby, šatny pro muže a ženy, denní místnost a příruční sklad, přízemí je rozděleno na část přístupnou veřejnosti – bufet, prodejna masa a uzenin – a část provozní, kde jsou sklady, chladírny, přípravna, kuchyň, umývárna nádobí, kanceláře, sociální zařízení.

Příslušenství hlavního stavebního objektu tvoří zejména zpevněné plochy – asfaltová komunikace na pozemkové parcele č. 2449/15 a plocha charakteru komunikace (odstavná a manipulační plocha) ze zámkové dlažby betonové na pozemkové parcele č. 2448/10. Plochy jsou poměrně rozsáhlé, ale nejsou samostatně obchodovatelné, jako příslušenství stavby jsou hodnoceny kladně.     

K oceňované budově patří stavební parcela č. 2445/2 a pozemkové parcely č. 2448/10 a 2449/15. Pozemky tvoří funkční celek o celkové rozloze cca 1000 m2. Celek má tvar přibližně obdélníkový, podélná osa je orientována ve směru jihovýchod-severozápad. Poloha pozemků je dobrá, příjezd po zpevněné komunikaci, pozemky jsou umístěny v centru souvislé zástavby města s velmi dobrou infrastrukturou. Kvalita pozemků je vysoká, výměra dostačující (i s ohledem na další stavební rozvoj).