Veřejná dražba dobrovolná
Předmět dražby: nemovité věci - pozemky v Račiněvsi
Správce nemovitosti: Krajská majetková, příspěvková organizace, www.krajskamajetkova.cz
Kontakt: Hynek Mach, telefon: 607 212 667, e-mail: mach@krajskamajetkova.cz
Dražebník: Ústecký kraj
Kontakt: Ing. Vladislava Vlašimská, telefon: 475 657 411, e-mail: zeilerova.v@kr-ustecky.cz
Nejnižší podání: 5.950.000 Kč
Dražební jistota: 595.000 Kč
Oceněno znaleckým posudkem: 5.950.000 Kč
Termín dražby: 6. června 2024 od 10 hod. v budově "A" Krajského úřadu Ústeckého kraje, č. dv. 460
Prohlídky: volně přístupné
Více informací naleznete na www.postaonline.cz/cadrvd/ 30 dní před konáním dražby
Soupis pozemků:
obec Račiněves, kat. území Račiněves, okres Litoměřice, zapsané u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na LV č. 902.
Popis nemovitosti:
Račiněves
je samostatná obec nacházející se v okr. Litoměřice, cca 7 km jižně od města
Roudnice nad Labem a zhruba 40 minut jízdy od hlavního města Prahy, k dálnici
D8 východním směrem je vzdálenost cca 2 km. V obci žije zhruba 610 stálých
obyvatel (k datu ocenění).
V
obci je úplná technická infrastruktura a omezená občanská vybavenost - obecní
úřad, místní knihovna, mateřská škola, hostinské zařízení, smíšený obchod,
sportovní a dětské hřiště, sokolovna, kostel Sv. Havla. Plně rozvinutá občanská
vybavenost je ve městě Roudnice nad Labem, případně okr. městě Litoměřice.
Dopravní spojení - obec leží na trase silnice II. třídy č. 240 (Velvary –
Roudnice n. Labem). V obci je autobusová zastávka místního významu s
pravidelným spojením, příměstská doprava. Území obce je stabilizované, rozvoj
probíhá dle schválené ÚPD, pracovní příležitost jsou v obci omezené, je nutné
dojíždění za prací.
Poloha
nemovitosti
Oceňované
pozemky se nacházejí mimo zastavěnou sídelní část obce, východně směrem k
dálnici D8 po silnici III. třídy s napojením na silnici č. 608 (směr Straškov).
Navazují severně na menší výrobně-provozní zónu (provozní objekty Správy a
údržby silnic, bioplynová stanice). Přístup je možný sjezdem z uvedené silnice
na nezpevněnou cestu, tj. komunikaci účelového charakteru, které pokračuje až k
pozemkům ve vlastnictví Úst. kraje, finální přístup přes pozemek pč. 678/73
však zřízen není.
Celkový
popis nemovité věci
Předmětem
ocenění jsou pozemky evidované na LV č. 902 v k.ú. a obci Račiněves.
Dle
katastrální specifikace se jedná o pozemky zemědělského typu, druhu orná půda a
trvalý travní porost.
Skutečný
stav - účel využití, vlastnosti pozemků
Způsob
současného využití pozemků odpovídá evidovanému stavu dle KN (avšak je
plánováno možné využití vyšší dle ÚPD), jedná se o zemědělskou bonitovanou
půdu, na části (pč. 678/63, 65) se nachází vzrostlá náletová zeleň a zeleň
lesního typu nižšího rozsahu. Pozemky navazují severním směrem na výše uvedené
provozní areály, východním směrem na zalesněný pruh mezi nezpevněnou cestou a
dotčenými pozemky. Konfigurace pozemků je mírně zvlněná až rovinná, nenachází
se zde žádné příslušenství s kontribučním vlivem na jejich tržní hodnotu.
Zpevněný přístup k pozemkům zřízen není.
Zařazení
pozemku dle ÚPD obce Račiněves
Jedná
se o území obce mimo její zastavitelnou sídelní část, pozemky jsou však dle
platné ÚPD (vč.zahrnutých změn č. 1-č. 5) součástí ploch určených pro výrobu
(plochy typu VL), s výjimkou dvou pozemků pč. 678/63 a pč. 678/65, které jsou
zahrnuty v plochách typu NL (lesní plochy).