Ústecký kraj (odkaz na titulní stránku)  - Oficiální web

Veřejná dražba dobrovolná 

Předmět dražby: nemovité věci - pozemky v Račiněvsi

Správce nemovitosti: Krajská majetková, příspěvková organizace, www.krajskamajetkova.cz

Kontakt: Hynek Mach, telefon: 607 212 667, e-mail: mach@krajskamajetkova.cz

Dražebník: Ústecký kraj

Kontakt:     Ing. Vladislava Vlašimská, telefon: 475 657 411, e-mail: zeilerova.v@kr-ustecky.cz

Nejnižší podání: 5.950.000 Kč

Dražební jistota: 595.000 Kč 

Oceněno znaleckým posudkem: 5.950.000 Kč

Termín dražby: 6. června 2024 od 10 hod. v budově "A" Krajského úřadu Ústeckého kraje, č. dv. 460

Prohlídky: volně přístupné

Více informací naleznete na           www.postaonline.cz/cadrvd/             30 dní před konáním dražby

Soupis pozemků:

• pozemek: p. č. 678/63 o výměře 209 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: zemědělský půdní fond
• pozemek: p. č. 678/64 o výměře 3012 m², druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond
• pozemek: p. č. 678/65 o výměře 1651 m², druh pozemku: trvalý travní porost, způsob ochrany: zemědělský půdní fond
• pozemek: p. č. 678/82 o výměře 5979 m², druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond
• pozemek: p. č. 678/83 o výměře 10650 m², druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond

obec Račiněves, kat. území Račiněves, okres Litoměřice, zapsané u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice, na LV č. 902.

Popis nemovitosti:

Račiněves je samostatná obec nacházející se v okr. Litoměřice, cca 7 km jižně od města Roudnice nad Labem a zhruba 40 minut jízdy od hlavního města Prahy, k dálnici D8 východním směrem je vzdálenost cca 2 km. V obci žije zhruba 610 stálých obyvatel (k datu ocenění).

V obci je úplná technická infrastruktura a omezená občanská vybavenost - obecní úřad, místní knihovna, mateřská škola, hostinské zařízení, smíšený obchod, sportovní a dětské hřiště, sokolovna, kostel Sv. Havla. Plně rozvinutá občanská vybavenost je ve městě Roudnice nad Labem, případně okr. městě Litoměřice. Dopravní spojení - obec leží na trase silnice II. třídy č. 240 (Velvary – Roudnice n. Labem). V obci je autobusová zastávka místního významu s pravidelným spojením, příměstská doprava. Území obce je stabilizované, rozvoj probíhá dle schválené ÚPD, pracovní příležitost jsou v obci omezené, je nutné dojíždění za prací.

Poloha nemovitosti

Oceňované pozemky se nacházejí mimo zastavěnou sídelní část obce, východně směrem k dálnici D8 po silnici III. třídy s napojením na silnici č. 608 (směr Straškov). Navazují severně na menší výrobně-provozní zónu (provozní objekty Správy a údržby silnic, bioplynová stanice). Přístup je možný sjezdem z uvedené silnice na nezpevněnou cestu, tj. komunikaci účelového charakteru, které pokračuje až k pozemkům ve vlastnictví Úst. kraje, finální přístup přes pozemek pč. 678/73 však zřízen není.

Celkový popis nemovité věci

Předmětem ocenění jsou pozemky evidované na LV č. 902 v k.ú. a obci Račiněves.

Dle katastrální specifikace se jedná o pozemky zemědělského typu, druhu orná půda a trvalý travní porost.

Skutečný stav - účel využití, vlastnosti pozemků

Způsob současného využití pozemků odpovídá evidovanému stavu dle KN (avšak je plánováno možné využití vyšší dle ÚPD), jedná se o zemědělskou bonitovanou půdu, na části (pč. 678/63, 65) se nachází vzrostlá náletová zeleň a zeleň lesního typu nižšího rozsahu. Pozemky navazují severním směrem na výše uvedené provozní areály, východním směrem na zalesněný pruh mezi nezpevněnou cestou a dotčenými pozemky. Konfigurace pozemků je mírně zvlněná až rovinná, nenachází se zde žádné příslušenství s kontribučním vlivem na jejich tržní hodnotu. Zpevněný přístup k pozemkům zřízen není.

Zařazení pozemku dle ÚPD obce Račiněves

Jedná se o území obce mimo její zastavitelnou sídelní část, pozemky jsou však dle platné ÚPD (vč.zahrnutých změn č. 1-č. 5) součástí ploch určených pro výrobu (plochy typu VL), s výjimkou dvou pozemků pč. 678/63 a pč. 678/65, které jsou zahrnuty v plochách typu NL (lesní plochy).