Dotaz žadatele:
„Dotaz k parametrům stavby pro rekreační účely na pozemku č. p. 362 v k. ú. Velké Březno:
1) Lze na výše uvedeném pozemku stavět objekt pro rodinnou rekreaci i pro
celoroční využití?
2) Je nutné situovat stavbu přímo na pozemek č. p. 363, kde je umístěn stávající objekt, či lze stavbu umístit libovolně na pozemek č. p. 362?
3) Je zde ze strany kraje nějaké omezení, popřípadě regulační plán ve vazbě na
územní plán?
4) Je pro daný pozemek stanoven limit, ohledně výšky objektu, tvaru střechy,
počtu podlaží, barvy fasády a případně jiná?
5)
V příloze č. 2 předkládáme
příklad mobilního domu od společnosti Hobbytec, o jehož realizaci na pozemku č.
p. 362 uvažujeme. Je výstavba mobilního dobu podobného typu možná? Je nutné
stavební povolení či stačí získat územní souhlas.“
Odpověď:
V
souvislosti s body (dotazy) č. 1, 2, 3, 4 a 5 sdělujeme následující:
Dotazy
- žádosti směřují zcela, či zčásti, vůči dokumentům územního plánování (vůči
jejich obsahu).
Podle
§ 6 odst. 1 písm. a) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním
řádu, v platném znění (dále jen: „stavební zákon“ - „SZ“):
Obecní
úřad obce s rozšířenou působností jako orgán územního plánování (dále jen
"úřad územního plánování") v přenesené působnosti
a) pořizuje územní plán a
regulační plán pro území obce.
Úřadem
územního plánování pro obec Velké Březno je Magistrát města Ústí nad Labem,
Odbor územního plánování a stavebního řádu. S tímto úřadem, resp.
odborem je proto, v případě potřeby, žádoucí komunikovat „v oblasti územního
plánování“ (územní plán, popř. regulační plán). Tyto dokumentace jsou k
dispozici i na obci Velké Březno.
Evidence územně plánovací činnosti se provádí
ve smyslu § 162 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu
(stavební zákon - SZ) a § 23 vyhlášky MMR č. 500/2006 Sb., o územně
analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně
plánovací činnosti.
Územně
plánovací činnost je zveřejněna na internetu zde:
Jedná se o:
Evidenci
územně plánovací činnosti obcí – Lokální aktualizační systém - iLAS a o
evidenci územně plánovací činnosti krajů – Krajský aktualizační systém - iKAS.
V § 161a SZ je pak uvedeno:
Národní geoportál územního plánování
(1) Správcem a provozovatelem národního geoportálu územního plánování,
který je informačním systémem veřejné správy a je přístupný způsobem
umožňujícím dálkový přístup, je ministerstvo. Provozováním národního geoportálu
územního plánování může ministerstvo pověřit jím zřízenou organizační složku
státu.
(2) Národní
geoportál územního plánování slouží pro
a) zveřejnění výstupů z územně plánovací činnosti orgánů územního
plánování,
b) zabezpečení přístupu k evidenci územně plánovací činnosti,
c) poskytování prostorových dat k tématu plánované využití území76),
d) zpřístupňování a poskytování dalších dat, která souvisí s územním
plánováním a územním rozvojem, které určí ministerstvo, a
e) další činnosti vyplývající z tohoto zákona nebo jeho prováděcích právních
předpisů.
(3) Na národním geoportálu územního plánování jsou v jednotných
standardech zveřejňovány vybrané části územně plánovacích dokumentací a územně
analytických podkladů.
(4) Ministerstvo, popřípadě jím zřízená a pověřená organizační složka
státu, vkládá do národního geoportálu územního plánování data vztahující se k
působnosti Ministerstva obrany na návrh Ministerstva obrany v elektronické
verzi ve strojově čitelném formátu. Ochrana utajovaných informací podle
zvláštních právních předpisů tím není dotčena77).
(5) Krajský
úřad vkládá data z územně plánovací činnosti do národního geoportálu územního
plánování za svůj správní obvod v elektronické verzi ve strojově čitelném
formátu včetně prostorových dat ve vektorové formě.
(6) Přístup k datům zveřejněným na národním
geoportálu územního plánování lze omezit nebo odepřít, pokud je to v zájmu
veřejné bezpečnosti, zajištění obrany státu nebo ochrany mezinárodních vztahů
nebo by tím byla porušena ochrana práv třetích osob plynoucích ze zvláštních
právních předpisů 78); pro omezení nebo odepření přístupu k datům zveřejněným
na národním geoportálu se přiměřeně použije § 11d zákona č. 123/1998 Sb., o
právu na informace o životním prostředí, ve znění pozdějších předpisů.
(7) Náležitosti obsahu národního geoportálu
územního plánování stanoví prováděcí právní předpis.
V územně plánovacích
dokumentacích, které jsou zveřejněny (viz výše), lze dohledat Vámi požadované
informace (odpovědi na dotazy). V případě potíží s vyhledáním informací Vám UPS
doporučuje vyhledat vhodného projektanta - autorizovanou osobu, která informace
dohledá za Vás.